房山区小产权房的价格因多种因素而异，具体价格需要根据房屋的具体情况和地段来确定。但大致的价格区间可以在几千元至数万元不等。

房山区小产权房价格的影响因素：

1. 地理位置与区域发展：房山区作为北京市的一个主要行政区，其不同地段的小产权房价格因区域发展程度、交通便利性等因素而有所差异。靠近市中心或者发展较为成熟的区域，房价相对较高。

2. 房屋质量与建造年代：小产权房的价格也与房屋的质量、建造年代有关。新建、质量好的房屋价格自然会更高。

3. 政策与规定：小产权房市场受到政策的影响较大，相关政策的变化可能会直接影响到小产权房的价格。

4. 市场需求与供应：与其他商品一样，房屋的价格也受到供需关系的影响。在需求大于供应的情况下，价格可能会上涨。

房山区小产权房的特点：

房山区的小产权房大多属于村级或乡镇级集体土地上的建设，没有完整的产权证明，因此其价格通常低于正规商品房。但由于其价格相对较低，对于一些预算有限的购房者来说仍然具有一定的吸引力。但购买小产权房存在一定的风险，如没有明确的产权保障、难以获得银行贷款等，购房者在购买前需要充分了解并谨慎考虑。

综上所述，房山区小产权房的价格受多种因素影响，具体价格需要根据实际情况来确定。购房者在购买前应该充分了解相关政策和风险，并谨慎决策。