1. 必须已支付全部土地使用权出让金，并持有土地使用权证书。

2. 必须拥有建设工程规划许可证和施工许可证。

3. 提供的预售商品房计算，已投入的建设资金需达到总投资的25%以上，且工程进度和竣工交付日期已明确。

4. 房地产开发企业预售商品房时，除遵守法律、法规外，还需满足工程进度要求：多层建筑需完成主体结构的1/3以上，高层建筑需完成地面以下的主体工程。

5. 申请商品房预售登记时，开发企业应向房产行政主管部门提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明以及建设行政主管部门对工程进度的证明文件，除法律、法规要求的其他文件外。